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连锁加盟店选址,如何平衡房租和客流

作者:      更新时间:2019-05-08      分享:

连锁加盟店选址,都想选址房租低且客流量大的地方,但在现实中这种地方是不存在的,往往都是客流量越大的地方,房租越高,房租越低的地方客流量越小。那么,两者之间投资者该如何平衡呢?

加盟店选址

首先,要看你投资的这个连锁加盟项目除了房租以外的其他成本有多高,该项目平时的流水收入有多大,盈利周期多长,启动资金需要多少,你手里有多少钱等因素,需要将这些因素综合起来考虑,就会知道自己究竟能承受多高的房租了。

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其次,投资者也可以参考选址铁律来定,就是多合适的地段也要和你手头的资金相对应,切记房租成本无论如何也不能超过预期流水的20%,不然肯定就赔了,其次总成本加起来不能超过你所能集合起来的启动资金的总金额,不然你会直接死在摇篮之中。

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另外,还要考虑该连锁加盟项目本身的属性,他的需求周期有多长,是快销品还是慢销品,是利润高不走量,还是单价低,走量的,是展示型连锁加盟店,还是仓储会员式商店,是线上线下结合,还是纯线上,是展店,还是租柜,其加盟方式如何,加盟总部提供多少扶持性的支持等等,如果说该项目不需要太多的流量,那即使能承担起高昂的房租成本也不能选择,客流量特别大的地方,而是要选择精准客流量集中的地方。

最后,位置没有绝对的好,也没有绝对的差,投资加盟者一定要根据自己的实际情况,权衡好房租和客流的利弊,保证项目的顺利开展,和长远运营,行以致远。

 

 


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