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开加盟店须知:连锁加盟店选址的3个步骤
作者:招盟天下      更新时间:2019-11-26      分享:

开连锁加盟店之前,对于加盟者来说在确定好加盟项目后最很重要的一项工作就是选址了。那么,加盟者该如何进行选址,才能找到适合自己的开店位置呢?连锁加盟店选址过程中主要分为哪些步骤?

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一、确定好可能地点的开发计划

无论是否已经拥有可设地点的事务数据,还是可先行圈选出适宜开店的最佳位置,最好分出一、二、三级的选用程度,一旦已决定要在该商圈内设点,则必须考虑地点的能见度、外露面、通路及客户容量,对于建筑,物本身如结构、采光颜色、造型、材质等,也需一并考虑,这就是为什么三角窗或道路交叉口最具设店价值的原因,因为四方客户所会聚而来的机会较大,加上路口红绿灯变换时,驾驶人在等候的同时将优先看到路口的店面而可能前往消费,因此具有多项利基的要件。

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二、找出人口统计数据

人口密度及聚集区除了找出人口统计资料外,最重要的还有人口密度及聚集区,尤其是区域越小、人口越密的地方,才是发展连锁店面的绝佳区域,也才能发挥连锁的功能。

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三、对在该地点开店的营业额预估

除了利用房产数据及客户轮廓,来模拟营业额大小之外,还必须对建筑物本身所能提供的实际产能做一检测。一般而言,假如附近已有大型的人口产生实体(如大型办公大楼),则已约略能猜测八成左右的预估准确值,大致了解消费的平均额度。可采用类似地点、类似店面形态的市场比较法,这将有助于营业额的预测,因为经验的累积是能够预测准确的不二法门

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最后经由简报会议,会同企划、财务、营业工程等相关单位与管理部门,共同商议投入该点的可行性。另外,时间的掌握是签约的要件,若不是十分合宜的开店地点则不宜贸然决定,应多些时日考虑与观察。


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