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开连锁加盟店选商圈,必须注意这三点
作者:招盟天下      更新时间:2019-10-15      分享:

开连锁加盟店选址,最开始比较重要的就是选商圈,也就是选择哪块儿人多的区域。那么,究竟那块儿区域才适合开自己的连锁加盟店呢?选址的时候加盟者主要考虑哪些问题?

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首先,需要考虑的是商圈中时间与成本的问题,这是在做商圈评估时最基本的因素如果消费者到店消费的距离太远或时间太长,会影响他们前往消费的意愿。另外,不同的店铺形态,消费者对于时间、距离的敏感度不同。因此,经营者可根据自己店铺的形态与客户到店的时间、距离,找出所设定店铺形态的第一商圈、第二商圈和第三商圈。第一商圈为主要商圈,来店的客户主要是为了方便而消费,客户的消费力占店营业额的60%~70%;第二商圈为次要商圈,客户会来店消费的主要原因是由于店家提供了客户所需要的、且具有差异性的商品或服务,客户消费力占店营业额的20%~32%;第三商圈为流动商圈,此商圈内的客户是被店家的营销方法或周遭的设施环境吸引过来的,属流动性客户,其消费占店营业额的5%~8%。

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其次需要考虑的是商圈的特性,立地环境大致可分为住宅区、文教区、商业区、娱乐区和综合区等不同商圈的特性适合不同的店铺业种、业态。例如,文教区近邻学术、文化性机关,其消费群以学生居多,适合设立书店、漫画店等:商业区的流动人多、热闹,各种类型的商店会聚集在一起。经营者可根据商圈的特性与店铺业种、业态,找出适合的商圈。

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另外,还需要考虑的是商圈大小的问题,商圈的大小由于店的经营与都会机能的发展息息相关,对经营者而言,可根据客户来店时间、距离,地区的人口密集程度、消费力高低与人潮流量,将商圈依序划分成近邻中心型的徒步商圈、地区中心型的生活商圈、大地区中心型的地域商圈、副都会中心型的都市部分商圈与都会中心型的都市全局商圈。

最后,经营者可以再依据商圈的性质与大小,进行店铺的运营规划与业种、业态的开发。


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